Thứ Hai, 9 tháng 11, 2015

Sử dụng đất sai mục đích phải đóng phạt như thế nào?

Xin chào quý anh chị.

- Em là Đỗ Thị Thanh Bình, em đang gặp phải vấn đề về thuế đất liên quan đến việc sử dụng đất không đúng mục đích. Rất mong nhận được ý kiến chuyên gia từ phía anh chị. Nhà em có tổng diện tích là 170m2, trong đó 100m2 được sử dụng là nhà ở, 70m2 là vườn tạp. Mấy năm trước 70m2 đó nhà em không trồng trọt gì nhiều nhưng năm nay mẹ em mới đổ xi măng xây thành sân sau dùng để phơi quần áo và nuôi chó mèo.
- Theo em tìm hiểu thì 70m2 đất đó là em đã sử dụng sai mục đích và đất đó thành đất phi nông nghiệp. Vậy mức thuế đất năm nay em phải nộp là bao nhiêu? Mức phạt hành chính như thế nào?
- Như em tìm hiểu thì giá phạt là thuế đất tăng 0.15% có đúng không?
- Giá đất nhà ở ở đoạn đường nơi em ở là 2.350.000đ/mét vuông, giá đất phi nông nghiệp là 1.410.000đ/mét vuông.
- Vậy mức phí mà em sẽ phải đóng là bao nhiêu?
Rất mong sớm nhận được hồi đáp từ phía anh chị.


- Theo Điều 7, Điều 8 Nghị định 105/2009/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định như sau:

- Điều 7. Xác định mức độ hậu quả của hành vi vi phạm hành chính

    1. Mức độ hậu quả của hành vi vi phạm hành chính được xác định theo nguyên tắc quy đổi giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thành tiền theo giá đất tại thời điểm xử phạt do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất đó quy định và chia thành bốn (04) mức sau đây:

    a) Mức một (1): trường hợp giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền dưới ba mươi triệu (30.000.000) đồng đối với đất nông nghiệp, dưới một trăm năm mươi triệu (150.000.000) đồng đối với đất phi nông nghiệp;

    b) Mức hai (2): trường hợp giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ ba mươi triệu (30.000.000) đồng đến dưới tám mươi triệu (80.000.000) đồng đối với đất nông nghiệp, từ một trăm năm mươi triệu (150.000.000) đồng đến dưới bốn trăm triệu (400.000.000) đồng đối với đất phi nông nghiệp;

    c) Mức ba (3): trường hợp giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ tám mươi triệu (80.000.000) đồng đến dưới hai trăm triệu (200.000.000) đồng đối với đất nông nghiệp, từ bốn trăm triệu (400.000.000) đồng đến dưới một tỷ (1.000.000.000) đồng đối với đất phi nông nghiệp;

    d) Mức bốn (4): trường hợp giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ hai trăm triệu (200.000.000) đồng trở lên đối với đất nông nghiệp, từ một tỷ (1.000.000.000) đồng trở lên đối với đất phi nông nghiệp.

    2. Đối với các loại đất chưa được xác định giá mà phải xác định giá để tính mức độ hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra thì việc xác định giá thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 1 của Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

    Điều 8. Sử dụng đất không đúng mục đích

    1. Sử dụng đất không đúng mục đích mà không thuộc trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này thì hình thức và mức xử phạt như sau:

    a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ hai trăm nghìn (200.000) đồng đến năm trăm nghìn (500.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức một (1);

    b) Phạt tiền từ năm trăm nghìn (500.000) đồng đến hai triệu (2.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức hai (2).

    c) Phạt tiền từ hai triệu (2.000.000) đồng đến mười triệu (10.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức ba (3);

    d) Phạt tiền từ mười triệu (10.000.000) đồng đến ba mươi triệu (30.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức bốn (4)

    Đối chiếu với quy định trên thì hành vi của bạn có thể bị phạt tiền theo điểm a khoản 1 Điều 8 là từ “từ hai trăm nghìn (200.000) đồng đến năm trăm nghìn (500.000) đồng”
Hy vọng câu trả lời trên giải quyết được thắt mắc của bạn !

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét